Кредит без первоначального взноса на жилье в Польше
Важно: описание программы BGK из 2022 года: её условия уточнены ниже. Ниже сохранён исходный исторический материал; действующие последствия и подтверждённые изменения приведены в новых уточнениях и в официальных источниках.
Кредит на жилье в Польше без первоначального взноса.
С конца мая в Польше запущена программа «Mieszkanie bez wkładu własnego». Суть программы заключается в отсутствии первоначального платежа для приобретения квартиры, частного дома или земельного участка. Иностранцы также могут воспользоваться данной программой.
Условия получения кредита
Rodzinny kredyt mieszkaniowy предоставляется участвующим банком после оценки кредитоспособности. BGK гарантирует предусмотренную программой часть первоначального взноса, а не выдаёт покупателю отдельный кредит на 10–20% стоимости жилья. Кредит выдаётся в PLN на срок не менее 15 лет. Условия покупки и величина гарантии определяются действующим регламентом программы и банком.
Практическое уточнение
Как в действительности работает Mieszkanie bez wkładu własnego
В рамках программы семейного жилищного кредита BGK гарантирует установленную часть первоначального взноса; кредит выдаёт участвующий банк, а не сам BGK. Решение зависит от кредитоспособности, вида объекта и выполнения условий программы. Отсутствие собственных средств на взнос не означает отсутствия расходов на сделку.
По официальным правилам BGK срок кредитования составляет не менее 15 лет, валюта — PLN. Программа предусмотрена до 31 декабря 2030 года. Для иностранца банк дополнительно оценивает документ о пребывании, источник и стабильность дохода; участие не гарантируется одним лишь иностранным гражданством.
Для кого подходит кредит?
Лимиты владения другим жильём и условия объекта зависят от состава домохозяйства и действующих правил BGK. Приведённые в старой статье площади нельзя применять в 2026 году как универсальный предел площади покупаемой квартиры; для каждого объекта проверяются актуальные требования программы.
Какие банки будут выдавать кредиты такого типа?
Alior Bank
Bank Pekao
Santander Bank Polska
PKO BP
BPS
и ряд других банков
Программа семейного жилищного кредита BGK предусмотрена до 31 декабря 2030 года; каждый кредит требует положительного решения банка.
Погашение кредита при рождении ребенка
В случае рождения ребенка во время действия кредита государство обязуется погасить часть займа, а точнее 20.000 злотых. В случае рождения третьего и последующих детей — 60.000 злотых.
Для получения консультации вы можете обратиться к нам и мы поделимся с вами накопленной информацией!
Практическое уточнение
Семейная выплата на частичное погашение долга
BGK предусматривает spłata rodzinna 20 000 zł при рождении или усыновлении второго ребёнка, а также 60 000 zł при третьем и каждом последующем ребёнке в период обслуживания подходящего кредита. Выплата не возникает автоматически: проверяются дополнительные условия и документы банка.
Нужна консультация по теме: Кредит на жильё без первоначального взноса: BGK?
Помощь с поиском жилья в Варшаве ↗
Получить консультацию
